Рыбинск
Продам производственное помещение 6500 м.кв.
Просмотров 14
99 000 000
руб.
на 10% дешевле похожих объектов
?
6500 м2
Рыбинск
,
город Рыбинск,
Пароходная улица, д.57
Показать телефон
Данные актуальны на
16.07.2026
Пожаловаться на объявление
Арт. 86854602. Цена актуальна до сентября! !
Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения.
Площади и территория
Здания: 6500м (цеха, склады, вспомогательные помещения) .
Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение) .
Локация: промышленная зона, порт ~200м, ж/д пути ~50м
Инженерные сети (готово к работе)
Газ: действующий договор поставки на 2,6млнм/год; новые газовые котлы - экономичное отопление .
Электроснабжение: договор с «ТНС энерго Ярославль», собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы .
Вода, канализация - подключены.
Возможности использования
Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, lightindustrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк.
Почему это выгоднее, чем строить «с нуля»
1. Сетевые лимиты уже есть
В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения.
2. Подключение «с нуля» - надолго и дорого
Согласно ППРФ №1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,5-2 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные.
3. Стоимость строительства растёт
По данным NFGroup, в III квартале2024:
строительство сухого склада классаA - 63400руб. /м (без НДС) ;
формат lightindustrial - 67400руб. /м;
затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18%, а в отдельных категориях - на 17-20%.
Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает 70000руб. /м с НДС, а специализированные объекты - до 85000руб. /м.
4. Готовность к работе - без задержек
Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.
Объекты, находящиеся поблизости
Автосервис
Татнефть 413м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 4692 руб.
Колебание цен происходило от 15616 руб. до 20308 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
